北京北辰实业股份有限公司（00588）10月29日公布2026年第三季度报告。财报显示，受房地产业务亏损收窄及费用管控等因素影响，公司前三季度主要经营指标如下：
1. 业绩概况 • 2026年前三季度，公司实现营业收入43.01亿元，同比下降1.51%。 • 实现利润总额-11.42亿元，上年同期为-21.17亿元。 • 归属于上市公司股东的净利润为-12.52亿元，上年同期为-21.74亿元。 • 扣除非经常性损益后，归属于上市公司股东的净利润为-12.74亿元。 • 基本每股收益为-0.37元，稀释每股收益亦为-0.37元。 • 报告期末，公司总资产405.84亿元，较上年末减少5.98%；归属于上市公司股东的所有者权益为54.51亿元，较上年末下降18.67%。
2. 第三季度单季表现 • 本期（7-9月）实现营业收入12.55亿元，同比下降6.84%。 • 当季利润总额为-3.21亿元；归属于上市公司股东的净利润为-3.71亿元；基本每股收益为-0.11元。
3. 现金流情况 • 前三季度经营活动产生的现金流量净额为15.94亿元，同比增长44.00%。公司称，主要因合理控制支出，购买商品和支付税费金额大幅减少。
4. 主要非经常性损益 • 前三季度非经常性损益合计2,183.67万元，主要来自政府补助及资金占用费等。
5. 业务板块运营数据（2026年1-9月） • 会展（含酒店）及商业物业： – 会议中心：建筑面积36.79万平方米，实现经营收入3.68亿元。 – 酒店：建筑面积34.68万平方米，实现经营收入5.12亿元。 – 写字楼及综合商业：建筑面积57.85万平方米，实现经营收入5.16亿元。 – 公寓：建筑面积18.43万平方米，实现经营收入1.74亿元。
• 房地产开发： – 报告期内无新增土地储备，期末总土地储备179.81万平方米，其中权益土地165.37万平方米。 – 开复工面积95.50万平方米，无新开工面积，竣工面积5.10万平方米。 – 实现销售面积19.12万平方米，同比下降9.13%；销售金额19.65亿元，同比下降29.37%。 – 结算面积20.53万平方米，结算金额21.91亿元；期末待结转面积6.00万平方米。
6. 负债结构 • 报告期末，公司流动负债合计144.88亿元；非流动负债合计182.45亿元。 • 长期借款141.14亿元，较上年末增加23.27亿元。应付债券余额19.50亿元，较上年末减少22.36亿元。
7. 股本概况 • 截至9月30日，公司普通股股东总数为111,675户。 • 第一大股东北京北辰实业集团有限责任公司持股12.11亿股，占比35.98%；第二大股东HKSCC NOMINEES LIMITED持股6.92亿股，占比20.56%。
北京北辰实业表示，房地产业务亏损幅度缩窄，费用管控使经营性现金流显著改善。公司预计将继续关注主营业务经营优化及负债结构调整。
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