万科企业2026年第一季度营收289.3亿元，经调整净亏损59.5亿元

本季度信息

万科企业公布2026年第一季度业绩，期内营收289.3亿元，同比下降23.9%。本期经调整净亏损59.5亿元，与上年同期相比亏损幅度收窄4.71%。报告期内，公司整体毛利率为9.1%，较去年同期提升3.0个百分点，经营活动所用现金净额为-21.63亿元，同比增长62.65%。期间销售及营销费用较去年同期下降43.13%，主要由于营销推广费用减少，管理费用也呈下降趋势。

业务分项

房地产业务：贡献营收145.7亿元，同比下降36.1%，主要受全国商品房销售仍处低位影响。一季度实现合约销售面积140.1万平方米，合约销售金额167.7亿元，比上年同期分别下降42.2%和53.8%。报告期内结算面积135.3万平方米，结算金额145.7亿元，分别同比下降33.4%和36.1%。

经营服务：实现营收124.8亿元，同比增长1.7%。公司持续夯实运营与服务的核心板块，推动智慧社区等服务升级。

物流仓储：包含非并表项目在内，录得营收10.9亿元，同比增长9.8%。该板块通过优化运营及强化冷链业务等举措，实现服务收入的持续提升。

商用开发与运营：实现营收20.8亿元（含非并表收入），同比增长7.3%。报告期内，南京江北印象汇完成升级改造，带动销售额和客流量取得明显增长。

租赁住宅：包含非并表项目在内，实现营收7.24亿元，整体出租率保持在93.7%。期内新拓展房源3,367间，新开业5,488间，进一步提升品牌影响力和规模优势。