2025年度，招商局置地实现营业收入人民币262.51亿元，较上一年度有所增长，主要得益于核心城市高毛利项目的交付推动。公司同期录得毛利人民币16.59亿元，毛利率由4.77%上升至6.32%。不过，受合营企业及联营企业亏损及土地增值税大幅增加等影响，年内归属于公司股东的亏损额为人民币22.01亿元。公司解释，联营及合营项目亏损约人民币10.76亿元，土地增值税从上年的人民币1.88亿元升至人民币8.61亿元，所得税费亦由人民币5.24亿元增长至人民币16.84亿元，均对当期盈利表现造成压力。
分业务来看，开发及资产营运仍为主要板块。公司与合营及联营企业的联合销售额达到人民币323.08亿元，销售面积约129.7万平方米，平均售价同比上升11.3%至每平方米人民币24,918元。公司于年内在不同城市共购入7幅新地块，规划建筑面积约70万平方米，土地总成本约人民币86亿元，并持续升级“招商置地优质人居”产品体系，推出“溪系”及“天晴系”等产品线。香港地区CM+公寓式酒店的平均入住率超过80%，平均房价同比高于市场价约7%，营业收入及息税折旧摊销前利润均有一定幅度增长。
在资金与财务方面，公司于报告期末持有现金及银行结余合计人民币111.21亿元，净负债率降至59%，继续符合“三条红线”监管要求，综合加权平均融资成本为3.09%。财务状况方面，公司资产总规模约为人民币1,123.92亿元，权益总额为人民币303.47亿元。管理层表示，面对国内房地产市场的整体调整，公司将重点关注去化和现金流安全，通过土地置换、保障房收购等方式积极应对市场周期波动，以良好的债务结构及融资渠道进一步夯实财务稳健性。
在公司治理方面，公司于2025年完成重要人事调整，原董事会主席于年内辞任，由新任主席朱文凯先生接任。目前董事会由非执行董事、执行董事及独立非执行董事组成，并设有审核委员会、提名委员会及薪酬委员会，以加强内部监督与合规管控。根据独立核数师报告，公司财务报表遵循香港财务报告准则，审计师就可供出售物业的可变现价值评估及土地增值税拨备等关键事项进行了审阅，发表了无保留意见。公司在企业管治层面亦持续完善合规和内控体系，包括深化反贪腐和供应链透明度管理等制度，强调稳健运营及风险防范，以确保在不确定的市场环境中保持竞争力和可持续发展。
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