本季度信息
华润置地（股票代码：01109）公告显示，2026年上半年实现综合营业额678.7亿元，同比下降28.5%。主要由开发布局与周期性市场环境影响所致。期内核心净利润达101.6亿元。经常性业务收入226.1亿元，同比增长9.9%。综合毛利率为25.4%，比去年同期提升1.4个百分点。营销费用同比增长7.4%，管理费用同比下降3.8%。
业务分项
公告显示，开发销售型业务实现营业额452.6亿元，同比下降39.1%，系市场调整及交付节奏所致；经营性不动产收租型业务营业额141.6亿元，同比增长17.0%，主要受核心城市商业项目经营表现向好推动；轻资产管理收fee型业务实现营业额84.5亿元，同比微降0.1%。其中，华润万象生活在管商业及物业面积均实现稳步扩张，文体产业运营业务在管场馆增至24个，租赁住房业务规模持续扩张至62个在营项目，城市建设管理与咨询在管项目达242个。
高管解读
华润置地董事会主席李欣在公告中表示（以下为主席报告原文转述）：
李欣：“本人欣然向各位股东提呈本公司及本集团截至二零二六年六月三十日止六个月之业绩回顾与展望。”
“二零二六年上半年，我国经济运行总体平稳、稳中有进，延续回升向好态势，新动能新优势加快培育。房地产市场整体延续筑底行情，呈现‘弱复苏、强分化’格局，行业加快向新发展模式转型。消费市场扩容提质，线下消费及服务消费延续向新向好的发展态势。”
“面对行业转型期的挑战与机遇，本集团扎实推进‘三条增长曲线’业务高效协同、同向发力、全面高质量发展，经营业绩持续领跑行业、盈利质量不断优化提升。二零二六年上半年，实现综合营业额人民币678.7亿元，股东应占净利润人民币98.4亿元，核心净利润人民币101.6亿元，经常性业务业绩贡献占比稳步提升。董事会建议派发中期股息每股人民币0.20元，同比持平。得益于稳健的经营基本面与显著的战略转型成效，本公司估值加快重塑，五月十一日，股价创出39.88港元的历史新高。截止至六月末，本公司市值达2139亿港元，稳居内房股榜首。”
“在开发布局方面，上半年本集团开发销售型业务实现签约额人民币1165.0亿元，规模位居行业前三；经营性不动产收租型业务保持稳健增长，实现营业额人民币141.6亿元，核心净利润人民币56.2亿元；轻资产管理收费型业务经营质效与品牌价值稳步提升；华润万象生活收入、利润也均保持了较好势头。”
“当下我国房地产行业已进入存量提质与结构分化的新阶段，住房市场回归居住属性，改善型需求加速释放，核心城市优质住房资产展现出较强韧性；消费领域由实物消费向体验与情感消费升级，优质品牌与客流将加速向运营能力领先的头部商业项目集聚；不动产资产管理领域‘私募孵化—运营增值—公募REITs退出’的资本闭环日益成熟，为具备城市投资开发建设运营综合实力和大资管能力的头部企业带来重大机遇。”
“二零二六年既是‘十五五’规划的开局之年，也是本公司在香港联交所上市三十周年的重要里程碑。站在新的历史起点，我们将敏锐把握行业转型升级机遇，锚定‘创建世界一流的城市投资开发运营商’战略目标，纵深推进三条增长曲线协同高质量发展：开发销售型业务坚持‘提质增效保利润’导向，加快提升全价值链组织能力，聚焦主流客户需求，加速低效资源盘活退出，并实现做强、做优、做大；经营性不动产收租型业务坚持‘量质双优提利润’导向，加紧在核心城市拓展布局，不断提升运营与管理质效；轻资产管理收费型业务坚持‘创新提质增利润’导向，巩固拓展优势赛道领跑地位，构建行业领先的城市运营与服务平台。同时将通过稳健经营与战略引领，为全体股东创造长期可持续的价值回报。”
“最后，谨代表华润置地董事会，向长期以来信任、支持本集团的股东、客户、合作伙伴、全体同仁及社会各界，致以最诚挚的感谢！”
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