爪哇控股（00251）公布，其全资附属公司Key Thinker Limited已与一名独立第三方买方签订临时买卖协议，拟以1.8亿元现金（完成时可调整且未扣除交易费用）出售位于香港寿臣山道东1号的独立屋物业及相关股权、股东贷款。该交易根据香港联交所上市规则属须予披露交易，占相关百分比率介于5%至25%之间，毋须股东大会批准。
交易款项分三期支付：签约时买方已缴首期订金900万元；4月30日或之前再付额外订金900万元；余款1.62亿元将于最迟8月21日完成交割日支付。首两笔订金需待按揭银行确认余款足以解除物业现有按揭后方可发放予卖方。
代价经买卖双方参考市场状况、物业位置及邻近可比物业市值等因素协商厘定。交易完成前须满足取得按揭银行同意、业权证明良好及卖方履行相关保证等条件。
该物业目前空置，账面价值约1.972亿元，并承按1.054亿元银行贷款；贷款将在完成当日或之前清偿。按照出售集团最新未经审核财务数据，交易预计在综合收益表内录得约1,720万元亏损（未扣除费用），但可释出约7,460万元现金（扣除贷款后），以增强集团财务灵活性。所得款项将用作一般营运资金及未来发展。
出售完成后，目标公司Quartz Talent Limited及其全资子公司盟高国际有限公司将不再并入爪哇控股合并财务报表。
过去三个财年及本年首季，出售集团分别录得除税后亏损16.8百万元（2024年）、5.5百万元（2025年）及1.4百万元（截至2026年3月31日止三个月）。
公司董事会表示，交易条款属公平合理，符合公司及股东整体利益。
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