英皇国际（股票代码：00163）于截至2026年3月31日止2025/2026年度录得总收入19.42亿港元，较2025年度的13.76亿港元增长41.1%，主要由于物业发展板块销售大幅上升。毛利为6.79亿港元，同比上升43.8%。核心利润则轻微下降1.1%至4.50亿港元。 在投资物业公允价值损失达20.57亿港元的影响下，集团本年度净亏损为24.63亿港元，相比2025年度的48.41亿港元明显收窄。扣除该非现金影响后，每股基本亏损由2025年的1.02港元减少至0.45港元。 集团两大业务中，物业发展收入为12.43亿港元，较上年度的6.41亿港元增长93.9%，主要受One Jardine’s Lookout项目销售拉动；物业投资收入同比下降4.9%至6.99亿港元，主要因酒店租金不再持续贡献。 于报告期末，集团持有现金、银行结余及银行存款合共12.7亿港元，高于上年度的6.4亿港元；银行借贷总额由166亿港元降至146亿港元。资产净值为148.10亿港元，每股资产净值2.7港元。本年度集团还发行了本金0.80亿港元的中期票据，定息年利率4.9%。 物业发展方面，多项项目贡献显著。其中，MVP项目于报告期内全部单位完成预售，总合约金额约24.96亿港元，相关收益将于交付后入账；藤居山15号项目已售出11幢洋房并于本年度交付4幢；露天项目共交付33个单位，实现销售收益1.82亿港元；One Jardine’s Lookout本年度已销售全部单位，确认销售收益9.51亿港元；畔海及半山捌号项目亦分别录得2.14亿港元及0.27亿港元的销售收入。 在物业投资业务方面，集团持有包括香港、澳门及北京优质商业大楼及零售物业在内的投资物业组合，出租率超过90%。本年度完成若干资产出售，包括澳门部分零售及住宅物业（0.90亿港元）、英国伦敦一幢零售及办公大楼（2.24亿港元）以及香港湾仔一幢商业楼宇（11.60亿港元）。 截至2026年3月31日，集团员工总数为249人（2025年为291人），员工成本总额1.32亿港元（2025年为1.53亿港元）。董事会决定本年度不建议派发末期股息（与2025年相同），股东周年大会定于2026年8月13日举行。
精彩评论