中骏商管(00606)于报告期内继续围绕商业物业管理及运营服务与住宅物业管理服务两大板块开展业务。公司于2003年起专注物业管理服务，并于2021年7月在港交所主板上市，总部位于上海，主要覆盖西台湾海峡经济区、长三角经济圈、环渤海经济圈、粤港澳大湾区及中西部地区。截至2025年12月31日，集团合计签约项目241个，在管项目221个，对应签约建筑面积约45.2百万平方米、在管建筑面积约36.0百万平方米。
财务数据显示，2025年度公司实现收入11.93亿元人民币，较2024年的12.13亿元人民币下降1.7%；其中商业物业管理及运营服务收入3.23亿元人民币，同比下滑18.6%，住宅物业管理服务收入8.70亿元人民币，同比增长6.6%。公司毛利为3.15亿元人民币，毛利率降至26.4%，较上年同期下降2.9个百分点。年内溢利（含非控股权益）为6,083万元人民币，同比增长4.4%；其中母公司拥有人应占利润5,792万元人民币，同比上升1.7%，基本及摊薄每股盈利为3.0分人民币。
在成本及费用层面，2025年度销售成本升至约87.79亿元人民币，行政开支则降至25.55亿元人民币。公司全年现金及银行存款合计约13.32亿元人民币，较上年度增加2.5%。负债总额为7.36亿元人民币，同比下降5.5%，总资产报35.07亿元人民币，股东权益总计27.71亿元人民币，较上年末增长1.4%，整体资产负债比率维持在较低水平。
于商业板块，报告期内共管理14个商业物业，并通过客群定位与品牌升级，带动整体访客量及商户销售增长；在住宅板块方面，在管面积及项目数量均实现一定幅度提升，相关收入保持稳健增长。公司持续在重点区域运用深度运营与数字化工具提升管理效率，同时以社区增值服务、租户结构优化等方式提高综合效益。年内无重大收购、出售及借贷事项，也无重大或有负债披露。
在公司治理及合规工作方面，董事会由执行董事及独立非执行董事组成，下设审核、薪酬及提名委员会等专门小组，负责财务审核、董事薪酬与人事提名等合规关键环节。内部审计与风险控制体系定期检视财务、营运与合规状况，并由外部审计师提供补充建议。公司强调稳健的风险管理机制，聚焦业务发展与内部流程管控的协同，确保经营稳步推进和股东权益的保护。
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